Maison 7 pièces à vendre Ars en Ré - 17590 / Réf: EDA1787

2 055 000 €

  • 2 055 000 €
  • 5 chambres
  • 230 m² de surface
  • 8 934,78 € prix / m²
Exclusivité

Exclusivité - Vente confidentielle
À quelques pas du port et du cœur vivant d’Ars-en-Ré, cette élégante maison rénovée offre un équilibre rare entre vie de village et quiétude absolue.

Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, où une rénovation de grande qualité a su préserver l’âme de la maison tout en lui insufflant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les matériaux bruts, les matières naturelles et les choix architecturaux soignés composent un univers à la fois authentique, bucolique et intemporel.

La maison propose 5 chambres ainsi qu’un bureau, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort idéal, tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle.

Les différents espaces de vie s’articulent avec fluidité autour d’un extérieur préservé, créant une atmosphère intime et apaisante, à l’abri de l’agitation du village tout en étant au centre de tout: port, commerces, marché et pistes cyclables sont accessibles à pied.

Un véritable refuge familial au cœur d’Ars-en-Ré, rare par son emplacement, son caractère et la qualité de sa rénovation.

**Possibilité de créer une piscine**, offrant encore davantage de potentiel à cette propriété d’exception.

  • Référence :EDA1787
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1700
  • Surface de :230 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Nombre d'étages :1

Finances

  • Taxe foncière :2 135 € par an
  • Taxe d'habitation :1 935 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Cheminée
  • Mode de chauffage :Electrique, Eau chaude

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 610 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Parcelle

Surface : 352 m2

Salle de douche / toilettes

Chambre

Nombre : 4

Bureau

Salle de douche

Salle de bains

Toilettes

Cuisine

Salon

Salle de douche

Toilettes

Buanderie

Entrée

Chambre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

Réf. : EDA1787
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