House 7 rooms for sale Loix - 17111 / Réf: AJG1449

€3,710,000

  • €3,710,000
  • 5 bedrooms
  • 171.9 sq.m
  • 602 sq.m. lot
  • furnished
  • €21,582.32 price / sq m.

LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village.

Maison historique érigée dans les années 1850, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels.

Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance.

Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc.

Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière.

Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale.

Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique !


Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

  • Property ID :AJG1449
  • Property Type :House
  • Furnished :yes
  • Construction :1870
  • Area of :171.9 m2
  • Land of :602 m2
  • Rooms :7
  • Bedrooms :5
  • Number of floors :1

Amenities

  • Swimming pool :yes
  • Heating :Individual
  • Heating mechanism :Underfloor heating
  • Heating mode :Eau chaude

Energy Consumption

Energy Consumption

D

Diagnosis made after July 1, 2021
C0² Emissions

B

Estimated annual energy expenses for standard use: between 2 960 € and 4 060 € per year.
More Details

Rooms / Areas

Other

Surface : 14.19 m2

Terrace

Courtyard

Surface : 67.56 m2

Land

Surface : 602 m2

Shower room / Lavatory

Bedroom

Surface : 14.44 m2

Bedroom

Surface : 33 m2

Bedroom

Surface : 16.12 m2

Equipped kitchen

Surface : 15 m2

Shower room

Lavatory

Surface : 1.54 m2

Bedroom

Surface : 18.57 m2

Laundry room

Surface : 4.13 m2

Living room/dining area

Bedroom

Surface : 10.07 m2

Living-room

Surface : 30 m2

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Environmental Risks

Information about the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website https://www.georisques.gouv.fr.

Ré Expériences

Prop. ID: AJG1449
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