Maison 5 pièces à vendre La Flotte - 17630 / Réf: JD1750

1 900 000 €

  • 1 900 000 €
  • 4 chambres
  • 208 m² de surface
  • 449 m² de terrain
  • 9 134,62 € prix / m²

Propriété de standing de 2016 avec piscine au charme d'antan, La Flotte

Imaginez-vous dans un quartier paisible du village, à quelques pas du port, loin des tracas des zones inondables.

Cette magnifique maison de 2016 vous attend, alliant le confort moderne à une touche d'authenticité.

Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité tels que des briques, des poutres anciennes, et des sols en pierre et en bois massif qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par le lumineux salon, où la cheminée et la bibliothèque invitent à la détente et aux moments de partage.

La cuisine Bulthaup, élégamment aménagée et équipée, est un véritable rêve pour les passionnés de cuisine, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée de la maison principale avec dressing et salle d'eau privative et, une chambre PMR au sein de l’annexe, également avec dressing et salle d’eau privative, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille tout en offrant à chacun son espace.

À l'extérieur, profitez d'un grand garage et d'une place de stationnement, ainsi que d'une piscine avec nage à contre-courant.

Une cave pratique complète ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire pour tous vos trésors.

Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie paisible et agréable, où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la convivialité.

Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette propriété votre nouveau cocon !

Vous méritez un lieu où il fait bon vivre, et celui-ci pourrait bien être le vôtre.

Dossier sur demande.

CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

  • Référence :JD1750
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2016
  • Surface de :208 m2
  • Terrain de :449 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Nombre d'étages :1

Finances

  • Taxe foncière :2 079 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
205
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
10
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Cave

Surface : 25 m2

Lingerie

Surface : 5,45 m2

Garage

Surface : 32,53 m2

Terrasse

Terrain

Surface : 449 m2

Chambre

Surface : 12,56 m2

Chambre

Surface : 12,07 m2

Salle de bains

Surface : 5,11 m2

Toilettes

Surface : 1,8 m2

Palier

Surface : 5,11 m2

Dressing

Surface : 4 m2

Salle à manger/Cuisine

Surface : 20,74 m2

Toilettes

Surface : 1,68 m2

Chambre

Surface : 13,25 m2

Entrée

Surface : 2,07 m2

Séjour

Surface : 34,28 m2

Chambre

Surface : 21,9 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,58 m2

Dressing

Surface : 2,4 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,47 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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