Maison 5 pièces à vendre La Flotte - 17630 / Réf: EDA1720

2 398 900 €

  • 2 398 900 €
  • 4 chambres
  • 204 m² de surface
  • 1 235 m² de terrain
  • 11 759,31 € prix / m²

Cette villa décorée avec goût offre une vue mer exceptionnelle, véritable fil conducteur de chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour baigné de lumière, magnifié par de larges baies vitrées ouvrant sur l’océan. Les matériaux choisis et les influences décoratives multiples confèrent à cette pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière, sublimée par une cheminée imposante.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, un élégant escalier mêlant bois et métal mène à une superbe suite parentale. Véritable cocon tourné vers la mer, elle dispose de sa propre salle de bain entièrement vitrée, pour profiter de la vue jusque depuis la baignoire.

À l’extérieur, la vaste terrasse orientée face à l’océan promet des moments de détente inoubliables autour de la piscine chauffée, ou lors d’une partie de pétanque entre amis.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare au cadre idyllique. Pour les amateurs de vin, une grande cave est disponible.

CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43

Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

  • Référence :EDA1720
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1993
  • Surface de :204 m2
  • Terrain de :1 235 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4
  • Nombre d'étages :1

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 492 € et 4 724 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Nombre : 4

Terrain

Surface : 1 235 m2

Salle de douche

Nombre : 2

Salle de bains

Toilettes

Nombre : 3

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

Réf. : EDA1720
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