Maison 8 pièces à vendre La Flotte - 17630 / Réf: EDA1733

1 795 000 €

  • 1 795 000 €
  • 5 chambres
  • 165 m² de surface
  • 268 m² de terrain
  • meublé
  • 10 878,79 € prix / m²

Idéalement située au cœur d’un village typique de l’Île de Ré, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et du marché, cette superbe maison de village entièrement rénovée séduira les amateurs d’authenticité et de confort. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où l’esprit rétais se mêle harmonieusement à des prestations contemporaines de grande qualité.

Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le véritable cœur de la maison : un espace de vie convivial et élégant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ouvert sur l’extérieur, il prolonge naturellement la vie vers la terrasse aménagée, où un jacuzzi invite à la détente dans un cadre intime et paisible.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, pensée comme un véritable cocon, offrant praticité et confort de vie au quotidien. À l’étage, quatre autres chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace et d’une parfaite intimité, rendant cette maison particulièrement adaptée à la vie de famille ou à l’accueil de nombreux invités.

La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées, tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les volumes généreux et la qualité des aménagements renforcent le caractère élégant et accueillant de l’ensemble.

Le calme absolu du lieu, allié à la proximité immédiate des lieux de vie du village, fait de cette propriété une opportunité rare sur l’Île de Ré. Vendue entièrement meublée, elle constitue une solution clé en main, idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un pied-à-terre familial où chacun pourra se retrouver en toute sérénité.
Une maison pleine de charme et prête à vivre, à découvrir sans tarder.

Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43
Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

  • Référence :EDA1733
  • Type de logement :Maison
  • Meublé :oui
  • Construction :1850
  • Surface de :165 m2
  • Terrain de :268 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :5
  • Nombre d'étages :1

Finances

  • Taxe foncière :1 500 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841 € et 1 273 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 268 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,5 m2

Bureau

Surface : 13,6 m2

Chambre

Surface : 7,3 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Chambre

Surface : 9,6 m2

Chambre

Surface : 16,8 m2

Salle de douche

Surface : 4,3 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,2 m2

Salle de douche / toilettes

Entrée

Surface : 1,3 m2

Débarras

Surface : 4 m2

Séjour

Surface : 16,3 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Cuisine

Surface : 15,6 m2

Salon

Surface : 24 m2

Salle de douche

Surface : 2 m2

Chambre

Surface : 15,9 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

Réf. : EDA1733
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