Maison 5 pièces à vendre La Flotte - 17630 / Réf: EDA1746

1 410 750 €

  • 1 410 750 €
  • 4 chambres
  • 145 m² de surface
  • 289 m² de terrain
  • 9 729,31 € prix / m²

Au cœur d’un village prisé, cette maison de charme, entièrement rénovée en 2021, incarne une parfaite harmonie entre l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain.
Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant naturellement sur le jardin et ses espaces de détente.

La propriété offre quatre chambres, dont une de plain-pied, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et bien-être. Une buanderie ainsi qu’un cellier complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin intimiste agrémenté d’une piscine (2 x 4 m), véritable invitation à la douceur de vivre. La possibilité de stationner un véhicule sous le porche ajoute un confort rare en cœur de village.

Ce bien se prête également à un projet d’investissement : l’acquisition des parts de la SCI familiale permet de conserver l’autorisation de location saisonnière, offrant une opportunité patrimoniale attractive dans un cadre d’exception.

  • Référence :EDA1746
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1948
  • Surface de :145 m2
  • Terrain de :289 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 289 m2

Chambre

Nombre : 4

Salle de douche

Nombre : 4

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 410 750 €.

Honoraires : 4.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

05.46.**.**.95
Réf. : EDA1746
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