Maison 7 pièces à vendre Loix - 17111 / Réf: AJG1449
3 710 000 €
- 3 710 000 €
- 5 chambres
- 171,9 m² de surface
- 602 m² de terrain
- meublé
- 21 582,32 € prix / m²
LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village.
Sa douce ambiance, sa sérénité et son authenticité font de Loix un village labellisé Cittaslow.
Maison historique érigée dans les années 1850, proche du charmant petit port, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels.
Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance.
Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc.
Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière.
Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale.
Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique !
Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52
Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
- Référence :AJG1449
- Type de logement :Maison
- Meublé :oui
- Construction :1870
- Surface de :171,9 m2
- Terrain de :602 m2
- Pièces :7
- Chambres :5
- Nombre d'étages :1
Équipements
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Au sol
- Mode de chauffage :Eau chaude
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Autre
Préau
Surface : 14,19 m2
Terrasse
Cour
Surface : 67,56 m2
Terrain
Surface : 602 m2
Salle de douche / toilettes
Chambre
Surface : 14,44 m2
Chambre
vue imprenable
Surface : 33 m2
Chambre
Surface : 16,12 m2
Cuisine équipée
ouverte sur la cour
Surface : 15 m2
Salle de douche
Toilettes
Surface : 1,54 m2
Chambre
suite ouverte sur le jardin
Surface : 18,57 m2
Buanderie
Surface : 4,13 m2
Séjour
Chambre
Surface : 10,07 m2
Salon
Surface : 30 m2
À propos du prix
Prix : 3 710 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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