Maison 7 pièces à vendre Loix - 17111 / Réf: AJG1449

3 710 000 €

  • 3 710 000 €
  • 5 chambres
  • 171,9 m² de surface
  • 602 m² de terrain
  • meublé
  • 21 582,32 € prix / m²

LOIX, village des plus authentiques de l'Ile de Ré, entouré de marais salants et de paysages sauvages, c'est un véritable spectacle naturel qu'offre ce village.
Sa douce ambiance, sa sérénité et son authenticité font de Loix un village labellisé Cittaslow.

Maison historique érigée dans les années 1850, proche du charmant petit port, d'environ 180 m², restaurée avec goût et raffinement, en préservant son caractère authentique et apportant les fonctionnalités correspondant aux besoins actuels.

Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant entre jardin et cour, accueille un séjour salon, une cuisine indépendante, réalisée par un ébéniste, ouverte sur la cour, une suite ouverte sur le jardin, une lingerie et un wc d’invités. Une vue sur l’eau confère une douce ambiance.

Un escalier hélicoïdal réalisé par un menuisier ébéniste conduit à l’étage, lequel se compose de la suite principale depuis laquelle on s’endort avec le clapotis de l’eau et on se réveille sur une vue imprenable et d’une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et son wc.

Une dépendance, pour recevoir en toute intimité, vient compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d’eau et un wc.

Côté jardin, deux terrasses en ipé font face à la piscine, côté cour pavés travertin en trois largeurs sur lesquels vient se poser délicatement la lumière.

Sérénité et authenticité se conjuguent parfaitement pour offrir une déconnexion totale.

Comment ne pas succomber au charme de cette maison aux prestations choisies et de ce village authentique !


Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

  • Référence :AJG1449
  • Type de logement :Maison
  • Meublé :oui
  • Construction :1870
  • Surface de :171,9 m2
  • Terrain de :602 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Nombre d'étages :1

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Eau chaude

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Autre

Préau

Surface : 14,19 m2

Terrasse

Cour

Surface : 67,56 m2

Terrain

Surface : 602 m2

Salle de douche / toilettes

Chambre

Surface : 14,44 m2

Chambre

vue imprenable

Surface : 33 m2

Chambre

Surface : 16,12 m2

Cuisine équipée

ouverte sur la cour

Surface : 15 m2

Salle de douche

Toilettes

Surface : 1,54 m2

Chambre

suite ouverte sur le jardin

Surface : 18,57 m2

Buanderie

Surface : 4,13 m2

Séjour

Chambre

Surface : 10,07 m2

Salon

Surface : 30 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

Réf. : AJG1449
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