Maison 10 pièces à vendre Les Portes en Ré - 17880 / Réf: EDA1794

2 500 000 €

  • 2 500 000 €
  • 10 pièces
  • 257 m² de surface
  • 9 727,63 € prix / m²

À l’abri de toute nuisance et de tout regard, cette propriété confidentielle bénéficie d’un cadre naturel particulièrement privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.

Accessible par un chemin discret, elle se dévoile sur un superbe terrain paysager et arboré de 3 535 m², où règnent calme et intimité. La maison, d’environ 260 m² habitables, a été pensée pour profiter pleinement de son environnement, chaque espace entretenant un lien privilégié avec la nature.

Elle propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et cheminée, véritable espace dédié au repos et à l’intimité. Les pièces de réception se composent de deux salons, d’une salle à manger, d’une bibliothèque ainsi que d’un bureau ouvrant sur une terrasse. Plusieurs cheminées viennent souligner le caractère chaleureux et authentique de la demeure, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.

À l’extérieur, un vaste préau aménagé en salon constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter du jardin en toute saison. Un garage, un atelier, une cave à vin et un espace bien-être avec spa viennent compléter les prestations.

La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’une piscine.

Une propriété singulière, où nature, discrétion et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement d’un calme absolu, elle bénéficie également d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages.

Une adresse rare pour savourer pleinement l’art de vivre rétais.

  • Référence :EDA1794
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1990
  • Surface de :257 m2
  • Pièces :10
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :2 781 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur, Cheminée
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € par an.
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Pièces / Surfaces

Parcelle

Surface : 3 535 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

Réf. : EDA1794
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