Maison 7 pièces à vendre St Martin de Ré - 17410 / Réf: AS1051
1 290 000 €
- 1 290 000 €
- 5 chambres
- 171 m² de surface
- 616 m² de terrain
- 7 543,86 € prix / m²
Nichée au cœur du charmant village de Saint Martin de Ré, cette jolie propriété est une véritable trouvaille, à seulement quelques pas des plages immaculées. Récemment rénovée avec un soin méticuleux et dans un état irréprochable, cette maison est parfaite tant pour des vacances que pour une résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et discret.
Dotée d'une surface habitable de plus de 151 m2 et située sur un terrain généreux de 650 m2, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire et buanderie reçoit les visiteurs. Il mène à un espace de vie décloisonné comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace convivial, avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin avec terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Dans le prolongement de la maison, une spacieuse et lumineuse chambre avec salle d'eau privative, peut parfaitement être utilisée en bureau ou salle de sports/jeux.
Dans le jardin, une dépendance de 35 m2 propose un grand espace ouvert avec une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes.
Dossier sur demande.
CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23
Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
Immobilier international - International Real Estate
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron
- Référence :AS1051
- Type de logement :Maison
- Construction :1979
- Surface de :171 m2
- Terrain de :616 m2
- Pièces :7
- Chambres :5
- Etage :plain-pied
Finances
- Taxe foncière :1 013 € par an
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Pièces / Surfaces
Terrasse
Chambre
Surface : 10,1 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 5 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 5,41 m2
Entrée
Surface : 3,6 m2
Chambre
Surface : 20,56 m2
Pièce de vie
Surface : 38 m2
Lingerie
Surface : 3,66 m2
Garage
Surface : 12,13 m2
Terrain
Surface : 616 m2
Chambre
Surface : 14,99 m2
Chambre
Surface : 12,67 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 2,2 m2
Terrasse
Surface : 58,74 m2
Chambre
Surface : 28 m2
Couloir
Surface : 6,72 m2
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 290 000 €.
Honoraires : 4.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1 231 000 €.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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