Maison 6 pièces à vendre Le Bois Plage en Ré - 17580 / Réf: JD1779

1 290 000 €

  • 1 290 000 €
  • 4 chambres
  • 208,4 m² de surface
  • 217 m² de terrain
  • 6 190,02 € prix / m²

Propriété rare et singulière : une ancienne colonie de vacances entièrement repensée en un loft vertical au charme architectural unique.

Derrière sa façade rénovée et ses murs en pierre, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une verrière monumentale de 7 mètres de hauteur. Cet espace central, chaleureux et ouvert, accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une cheminée.

La maison développe quatre chambres, chacune avec salle d’eau, dont deux véritables suites. Une configuration rare sur le secteur, complétée par la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau au premier étage grâce à un salon ouvert.

À l’extérieur, un jardin paysager intime sans vis-à-vis propose plusieurs ambiances : espace dînatoire, coin détente et potentiel d’installation d’un spa. Une place de stationnement complète les prestations.

Entre esprit loft et architecture insulaire, ce bien offre un cadre de vie lumineux, atypique et confidentiel, au cœur de l’Île de Ré.

CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
Immobilier international - International Real Estate
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

  • Référence :JD1779
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1948
  • Surface de :208,4 m2
  • Terrain de :217 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :1 496 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 217 m2

Salle de douche

Salon

Toilettes

Chambre

Salle de douche / toilettes

Chambre

Salle de bains

Toilettes

Palier

Cave

Séjour/cuisine

Surface : 70,6 m2

Dégagement

Toilettes

Cellier

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 290 000 €.

Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 230 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

05.46.**.**.95
Réf. : JD1779
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