Maison 9 pièces à vendre Ste Marie de Ré - 17740 / Réf: EDA1754

1 467 000 €

Un ensemble d'une bâtisse de 3 chambres et deux appartements ainsi qu'un terrain pour un projet aux travaux simples pour disposer d'une maison de 7 chambres, une piscine et des espaces de stationnement.

Située au cœur du village de Sainte-Marie-de-Ré, à moins de 200 mètres des commerces et des commodités, cette maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, son élégance et la qualité remarquable de ses prestations. Développant environ 210 m² habitables sur une généreuse parcelle de 747 m², elle offre de beaux volumes, une distribution fluide et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien comme pour les moments de convivialité.

La maison principale s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, ouverte sur le séjour, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, complète ce niveau, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

Deux annexes indépendantes viennent parfaire cet ensemble rare : chacune dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Ces espaces sont idéaux pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer une activité locative saisonnière dans un cadre recherché.

À l’extérieur, vous serez charmé par un superbe terrain piscinable, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La cour d’accueil, joliment fleurie, crée dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et soignée. Le stationnement est possible dans la cour, avec en complément la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon les dispositions du PLUI en vigueur.

Alliance parfaite entre le cachet de l’ancien (pierres, volumes, charme rétais) et le confort moderne, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme secondaire.

CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43

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