Maison 7 pièces à vendre St Martin de Ré - 17410 / Réf: AS1051

1 290 000 €

  • 1 290 000 €
  • 5 chambres
  • 171 m² de surface
  • 616 m² de terrain
  • 7 543,86 € prix / m²

Nichée au cœur du charmant village de Saint Martin de Ré, cette jolie propriété est une véritable trouvaille, à seulement quelques pas des plages immaculées. Récemment rénovée avec un soin méticuleux et dans un état irréprochable, cette maison est parfaite tant pour des vacances que pour une résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et discret.

Dotée d'une surface habitable de plus de 151 m2 et située sur un terrain généreux de 650 m2, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire et buanderie reçoit les visiteurs. Il mène à un espace de vie décloisonné comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace convivial, avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin avec terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Dans le prolongement de la maison, une spacieuse et lumineuse chambre avec salle d'eau privative, peut parfaitement être utilisée en bureau ou salle de sports/jeux.

Dans le jardin, une dépendance de 35 m2 propose un grand espace ouvert avec une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes.

Dossier sur demande.

CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Immobilier international - International Real Estate
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

  • Référence :AS1051
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1979
  • Surface de :171 m2
  • Terrain de :616 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :1 013 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 150 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrasse

Chambre

Surface : 10,1 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,41 m2

Entrée

Surface : 3,6 m2

Chambre

Surface : 20,56 m2

Pièce de vie

Surface : 38 m2

Lingerie

Surface : 3,66 m2

Garage

Surface : 12,13 m2

Terrain

Surface : 616 m2

Chambre

Surface : 14,99 m2

Chambre

Surface : 12,67 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,2 m2

Terrasse

Surface : 58,74 m2

Chambre

Surface : 28 m2

Couloir

Surface : 6,72 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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