Villa 6 pièces à vendre Ste Marie de Ré - 17740 / Réf: AJG1447
8 480 000 €
- 8 480 000 €
- 4 chambres
- 229,4 m² de surface
- 2 427 m² de terrain
- meublé
- 36 966 € prix / m²
Dans un environnement naturel préservé, entre ciel et mer, à seulement 10 minutes de l’aéroport et 20 minutes du centre de La Rochelle, se niche une propriété hors du temps.
Un lieu magique, suspendu entre calme et splendeur, où chaque détail a été pensé avec une exigence rare.
La villa principale s’ouvre sur une entrée traversante qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant séjour, cuisine et salon.
Chaque espace profite d’une vue imprenable sur l’océan, offrant une sensation permanente d’évasion. Une suite parentale élégante, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
Les matériaux utilisés sont d’une qualité remarquable, les aménagements sur-mesure témoignent d’un goût sûr et raffiné.
Une dépendance indépendante accueille deux chambres aux teintes douces faisant face à la piscine et la mer, chacune avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir famille ou amis dans un confort absolu.
Le bien offre également un sauna professionnel, orienté face à la mer, pour des instants de détente inégalés.
Le jardin, pensé comme un tableau vivant, évolue au fil des saisons. Il offre plusieurs terrasses propices à la contemplation ou à la convivialité, selon l’envie du moment. Une piscine complète ce tableau idyllique, avec pour horizon l’infini bleu de l’océan.
Un local technique, un garage double et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien d’exception.
AUSSI RARE QU’EXCEPTIONNEL !
Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52
Maxwell-Baynes CHRISTIE'S International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier international
La Rochelle - Ile de Ré
- Référence :AJG1447
- Type de logement :Villa
- Meublé :oui
- Construction :2020
- Surface de :229,4 m2
- Terrain de :2 427 m2
- Pièces :6
- Chambres :4
Finances
- Taxe foncière :2 256 € par an
Équipements
- Alarme :oui
- Piscine :oui
- Barbecue :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Au sol
- Mode de chauffage :Pompe à chaleur
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Garage
Surface : 48 m2
Chambre
Surface : 14,57 m2
Sauna
vue mer
Surface : 16 m2
Hall d'entrée
traversante
Surface : 18,39 m2
Salon
vue mer
Surface : 43,72 m2
Parking intérieur
Surface : 50 m2
Terrasse
terrasse bois
Surface : 165 m2
Autre
douche extérieure
Dressing
suite parentale
Surface : 12,67 m2
Séjour/cuisine
vue mer
Surface : 43,45 m2
Salle de douche
suite parentale vue mer
Surface : 5,01 m2
Chambre
suite parentale vue mer - dressing avec placards
Surface : 22,26 m2
Toilettes
toilettes invités avec lave-mains
Salle de douche / toilettes
Surface : 6,57 m2
Autre
coursive style ferretcapien - 24 mètres linéaires
Toilettes
séparé - suite parentale
Surface : 1,5 m2
Local technique
sonorisation pour le sauna.
Surface : 12,98 m2
Terrain
Surface : 2 427 m2
Buanderie
Surface : 7,76 m2
Cuisine d'été
plancha - barbecue gaz - meuble réalisé par ferronnier de Paris puis galvanisé
Chambre
Surface : 12,46 m2
Chambre
Surface : 12,36 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 6,73 m2
À propos du prix
Prix : 8 480 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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