Propriété avec accès direct à la mer et vue panoramique – Île de Ré
À Rivedoux-Plage, à l’entrée de l’Île de Ré, cette propriété bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel, réunissant des caractéristiques devenues extrêmement rares sur le littoral rétais : environ 3 450 m² de terrain, une situation en bord immédiat de mer, une vue panoramique, une digue privative et un accès direct au rivage.
La rareté tient ici autant à la situation qu’à la dimension du foncier. Trouver aujourd’hui, sur l’Île de Ré, une parcelle d’une telle superficie bénéficiant simultanément d’une vue ouverte sur la mer, d’un accès direct au littoral et d’une digue constitue une opportunité particulièrement singulière.
La maison existante, d’environ 200 m², nécessite une rénovation et offre la possibilité de repenser les espaces et les usages, dans le respect des règles d’urbanisme applicables.
La propriété dispose également d’un garage permettant d’accueillir un petit bateau, renforçant encore le caractère exceptionnel de cette relation directe à la mer.
Son emplacement à Rivedoux-Plage, au début de l’Île de Ré, lui confère par ailleurs une accessibilité remarquable : La Rochelle est à proximité immédiate, avec son aéroport et sa gare TGV, permettant de rejoindre facilement les grands centres urbains.
Plus qu’une propriété à rénover, il s’agit avant tout d’un foncier exceptionnellement rare, réunissant des qualités qu’il est aujourd’hui très difficile de retrouver sur l’Île de Ré : une superficie significative, la mer à portée immédiate, une vue panoramique, une digue et un accès direct au rivage, le tout à l’entrée de l’île et à proximité de La Rochelle.
Cette propriété s’adresse avant tout à un amoureux de la mer, à la recherche d’un lieu où celle-ci est véritablement au cœur du quotidien : la contempler, y accéder directement, profiter de son environnement et imaginer une maison pensée autour de cette relation privilégiée avec le littoral.
Une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un emplacement unique, d’un rapport privilégié à la mer et d’un patrimoine littoral difficilement reproductible.
Dossier complet sur demande.
CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23
Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
Référence :JD1701
Type de logement :Maison
Construction :1970
Surface de :199,8 m2
Terrain de :3 450 m2
Pièces :5
Chambres :4
Vidéo
Finances
Taxe foncière :1 839 € par an
Équipements
Cheminée :oui
Chauffage :Individuel
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
D
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 990 € par an.
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