Maison 9 pièces à vendre Ste Marie de Ré - 17740 / Réf: JD1759

1 690 000 €

  • 1 690 000 €
  • 6 chambres
  • 223,9 m² de surface
  • 1 435 m² de terrain
  • 7 548,01 € prix / m²

Située dans le village prisé de Sainte-Marie-de-Ré, cette spacieuse villa familiale rénovée avec piscine offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

À quelques pas des plages, dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'environ 224 m² habitables, 316 m2 utilisables, sur un terrain de 1435 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et est parfaitement pensée pour une vie familiale agréable.

La villa dispose de 6 chambres et de 5 salles d'eau, offrant ainsi un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Son architecture au style rétais crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Plusieurs pièces de vie généreusement ouvertes sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Un garage double, pratique et spacieux, un espace de sports et un sauna complètent parfaitement la villa.

Cette propriété se distingue également par sa proximité avec de nombreuses activités de loisirs : les pistes cyclables vous permettront de découvrir l'île en toute sérénité, le golf des Portes-en-Ré ravira les amateurs de sport, et les sports nautiques sont accessibles à quelques minutes.

La Rochelle et son aéroport se trouvent à seulement quelques minutes, offrant ainsi une excellente accessibilité.

Une opportunité rare d'acquérir une villa familiale rénovée respectueuse du charme authentique.

Dossier sur demande.

CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

Immobilier international - International Real Estate
La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

  • Référence :JD1759
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1990
  • Surface de :223,9 m2
  • Terrain de :1 435 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :6

Finances

  • Taxe foncière :2 694 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 850 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Entrée

Surface : 0,69 m2

Bureau

Surface : 19,37 m2

Chambre

Surface : 13,08 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,14 m2

Salon

Surface : 19,68 m2

Cuisine équipée

Surface : 18,77 m2

Salle de jeux

Surface : 18,51 m2

Chambre

Surface : 11,17 m2

Chambre

Surface : 9,63 m2

Chambre

Surface : 11,12 m2

Garage

Surface : 42,18 m2

Salle à manger

Surface : 16,02 m2

Placard

Surface : 0,68 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,53 m2

Buanderie

Surface : 11,18 m2

Terrasse

Salle de douche / toilettes

Surface : 6,4 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,82 m2

Couloir

Surface : 3,95 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 8,91 m2

Salon

Surface : 48,4 m2

Chambre

Surface : 21,75 m2

Dégagement

Surface : 6,59 m2

Chambre

Surface : 9,98 m2

Palier

Surface : 5,07 m2

Terrain

Surface : 1 435 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 690 000 €.

Honoraires : 4.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 610 000 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ré Expériences

05.46.**.**.95
Réf. : JD1759
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